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馬恬蕾 蘇州大學(xué)附屬第一醫(yī)院

標(biāo)題：“BIM+物聯(lián)網(wǎng)”模式將為醫(yī)院建筑運(yùn)維管理帶來哪些變化？

20世紀(jì)80年代中期，BIM技術(shù)出現(xiàn)在美國，本世紀(jì)初在我國開始進(jìn)行應(yīng)用，直到今日，BIM已經(jīng)成為了設(shè)計(jì)和建設(shè)階段的常態(tài)化工具，距離BIM的首次提出已經(jīng)將近四十年。而距離1998年英國工程師Kevin 第一次提出“物聯(lián)網(wǎng)”概念也已經(jīng)過去了21年?！笆濉苯ㄖI(yè)信息化發(fā)展綱要明確指出要全面提高建筑業(yè)的信息化水平，著力增強(qiáng)BIM、大數(shù)據(jù)、智能化、移動(dòng)通訊、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)集成應(yīng)用能力。本文介紹了一種結(jié)合了BIM技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)的建筑運(yùn)維管理模式，并探討如何更好地應(yīng)對(duì)信息技術(shù)高速發(fā)展的局面。

一、建筑運(yùn)維管理傳統(tǒng)模式

建筑運(yùn)維管理從功能內(nèi)容上來說，可以分為空間管理、資產(chǎn)管理、設(shè)備與管路系統(tǒng)管理、綜合安全管理以及能耗管理。運(yùn)維管理從建筑的各個(gè)部分入手，通過對(duì)全建筑范圍內(nèi)的空間以及設(shè)備設(shè)施的管理，來保證在全生命周期范圍內(nèi)建筑內(nèi)的生產(chǎn)、生活活動(dòng)可以有效安全的開展。

傳統(tǒng)的建筑運(yùn)維系統(tǒng)架構(gòu)以綜合布線為基礎(chǔ)，以網(wǎng)絡(luò)為橋梁，采用現(xiàn)場(chǎng)控制——遠(yuǎn)程控制——頂端管理三層架構(gòu)，通過多種通信協(xié)議配置建筑內(nèi)的各個(gè)子系統(tǒng)，以系統(tǒng)集成的方式來實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物內(nèi)各種設(shè)備和各個(gè)子系統(tǒng)的綜合管理和集中監(jiān)控，以此來達(dá)到對(duì)整體建筑運(yùn)維的管理。

這樣的傳統(tǒng)運(yùn)維管理模式存在不少問題。

首先在這樣的架構(gòu)下，各個(gè)子系統(tǒng)之間相對(duì)獨(dú)立，協(xié)調(diào)運(yùn)行非常困難，配置工作量很大，同時(shí)在加載時(shí)開放性很差。建筑運(yùn)維管理的各個(gè)部門各自為政，缺乏專業(yè)統(tǒng)一的有機(jī)管理，部門跟專業(yè)隔離維護(hù)各個(gè)子系統(tǒng)，這就把建筑分割成了多塊分散零碎的內(nèi)容，沒有把建筑作為一個(gè)整體來進(jìn)行運(yùn)維管理。在這樣的一種模式下，不同部門的信息沒有整合，也無法進(jìn)行關(guān)聯(lián)和更新。

第二個(gè)問題是醫(yī)院建筑結(jié)構(gòu)跟系統(tǒng)組成相當(dāng)復(fù)雜，但是與此不匹配的是，運(yùn)維信息的管理方式相當(dāng)原始。依托于這樣的一個(gè)系統(tǒng)架構(gòu)，各個(gè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)都在孤島上，數(shù)據(jù)采集不全也難以共享。以我們自己的項(xiàng)目為例，在竣工后進(jìn)行移交時(shí)，大部分資料還是以紙質(zhì)的或者電子檔逐一進(jìn)行移交，用現(xiàn)在比較流行的詞匯來說，就是很有儀式感，在運(yùn)行過程中一旦出現(xiàn)問題，我們往往要翻越大量的圖紙和資料才能找到問題源頭。

第三點(diǎn)問題是是建筑運(yùn)維管理的標(biāo)準(zhǔn)化難以推進(jìn)，大多數(shù)還是以經(jīng)驗(yàn)化的管理模式在進(jìn)行。目前有很多醫(yī)院的運(yùn)維管理委托外包團(tuán)隊(duì)來完成，由于沒有統(tǒng)一的管理標(biāo)準(zhǔn)，外包團(tuán)隊(duì)的管理水平參差不齊。

最后，傳統(tǒng)的運(yùn)維管理模式是被動(dòng)式的，缺乏預(yù)防式的維護(hù)，系統(tǒng)內(nèi)的數(shù)據(jù)不能夠進(jìn)行關(guān)聯(lián)、計(jì)算及模擬，也就是不能夠進(jìn)行預(yù)判，這對(duì)醫(yī)院這樣的重要建筑來說，很不利于故障的預(yù)查和突發(fā)事件的處理。

二“BIM+物聯(lián)網(wǎng)”運(yùn)維管理模式

我們想要的是怎樣的建筑運(yùn)維管理系統(tǒng)？理想的運(yùn)維管理應(yīng)該是打破部門分工界限，從醫(yī)院建筑整體出發(fā)，結(jié)合各專業(yè)運(yùn)維知識(shí)庫，縱貫醫(yī)院運(yùn)維全流程、全視野的可視化交互式的管理方式。這樣的系統(tǒng)可以很好地整合建筑內(nèi)的各個(gè)部分，子系統(tǒng)之間不存在絕對(duì)的壁壘，信息可以最大化地存儲(chǔ)、積累、計(jì)算。

首先我們需要一個(gè)能夠集成各個(gè)子系統(tǒng)并且可以將各個(gè)子系統(tǒng)的信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)與協(xié)同管理的平臺(tái)。建筑信息模型（BIM）在目前是一個(gè)非常理想的工具。BIM可視化管理平臺(tái)作為一個(gè)可以持續(xù)更新的建筑信息數(shù)字化平臺(tái)，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑信息的互聯(lián)互通，各個(gè)專業(yè)之間信息可以積累并關(guān)聯(lián)，模型的可視化為運(yùn)維管理提供了很大的便利，實(shí)現(xiàn)了建筑全生命周期內(nèi)跨專業(yè)、透明化、簡單化的協(xié)同管理模式。

有了這樣一個(gè)平臺(tái)，接下來是數(shù)據(jù)的填充，也就是這個(gè)題目中的物聯(lián)網(wǎng)部分?！拔锫?lián)網(wǎng)”這個(gè)名稱非常直白的說明了這是一個(gè)“物體的網(wǎng)絡(luò)”。通過感知層設(shè)備，建筑能夠全面感知環(huán)境所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)信息，而傳感器測(cè)得的數(shù)據(jù)則構(gòu)成了信息基礎(chǔ)。